美国全国土地时价总额的二点九倍。

　　到了九十年代初，仅东京都内包括日本天皇的住所——皇居、日本国会（永田町）、警视厅、最高裁判所（最高法院）、大部分设置在大手町的中央省厅（中央行政单位）等等在内坐落着的千代田区，地价市值将接近纽约州或一个欧洲小国的总地价，因此全世界都流传着一句话“一个东京的地价可以买下整个美国。”

　　尽管到了九十年代中期，国际热钱突然抽离导致日本经济泡沫破裂，由土地作担保的贷款也出现了极大风险，各大银行不得不低价出售手上的土地及楼盘以回笼资金，令日本当时的楼市价格比之最高峰时已经暴跌了差不多一半。

　　可那时，东京，尤其是千代田区的楼价依旧高的令人发指。更何况作为经济中心的中心的金融街？

　　也就是说，三井银行的确是给徐存带来了一个赚钱的好项目。

　　那三井银行为什么这么‘好心’给徐存带来一个肯定赚钱的项目？

　　原因有四：

　　第一、三井银行，包括其背后的三井财团，根本没有独吞整个千代田区金融街这个项目的实力——千代田区的金融街可以说是卧虎藏龙，三井家族只是日本四大家族之一，另外三大家族也都在打这个项目的主意，加上日本皇族、政界、商界的一众寡头。三井家族怎么可能独吞金融街这一整张馅饼？

　　第二、霸业银行在千代田区金融街的分行占的地理位置不错，不论是由谁来开发千代田区的金融街也绕不开徐存。

　　第三、近年，日本的经济太不正常，出于保守，三井财团也希望找一个有实力的机构来均摊风险。

　　第四、三井银行也给不了徐存太大块的馅饼，而且三井银行还得从徐存身上赚回相应的好处。

　　事实也正是如此，三井银行的总裁直接将条件说出来：“我们三井银行可以为徐桑您争取一块一千五百坪（三坪等于十平方米）的土地，位置就在您的霸业银行所在地的周围，差得土地价格，您需要按照市价补齐，您可以建一栋四、五十层的摩天大楼。另外，鉴于徐桑您目前的经济有些紧张，我们三井银行愿意为您提供一兆日元的贷款，为期两年，利息与原来相同，抵押品嘛……用您在香江的一众大厦和您在千代田区金融街建得摩天大楼即可。”——说白了，三井银行是以给徐存介绍项目为条件，强行贷给徐存一兆日元吃徐存两年利息。

　　贷一兆日元两年的利息不论对谁而言都不是一个小数，可它与在千代田区金融街的一栋摩天大楼所能带来的利润和潜在价值相比，也不是徐存不能接受的。

　　所以，按着太阳穴想了一会，徐存便问三井银行的总裁：“可以和这次一样用美元结算吗？”

　　三井银行的总裁看着徐存反问道：“您认为日元在两年后还会继续升值？”

　　徐存不置可否道：“我认为美元在未来很长一段时间内都将是世界上最稳定的货币。”

　　已经吃过一次暗亏的三进银行早就制定好了贷款策略——在货币不稳定的近几年，三井银行贷出去的钱都将来自于那些将钱存在三井银行的储户。因此，即便日元继续升值，赔得也是将钱存在三井银行的广大储户，绝不会是三井银行。所以，三井银行这次给徐存贷款是一笔稳赚不赔的交易。

　　也正是因为如此，听了徐存的回答，三井银行的总裁又将利弊得失反复推敲了一番，就道：“可以。”

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　　(未完待续。)

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